Selon l'agence Lara, les prix de l'immobilier d'habitation sont en recul de 2,4% à Chisinau en juillet 2011 par rapport à juillet 2010.

Le prix moyen de vente du m2 pour un appartement s'établit à 610 euros. Il était de 625 euros en juillet 2010 et de 653 euros au début 2010. Les derniers mois permettent de constater une relative stabilisation des prix.

Le nombre de transactions est en recul de 4,7% sur un an.

Dans le domaine de l'immobilier locatif, les loyers sont restés globalement stables dans un marché néanmoins plus actif depuis le début de l'année. Les variations les plus importantes ont été enregistrées dans le secteur des maisons ou appartement "haut de gamme" plus difficiles à louer aujourd'hui. 

Au début 2011, le prix moyen de location longue durée d'un appartement s'établissait à Chisinau entre 140 à 200 euros pour une pièce, 150 à 220 euros pour un deux pièces et entre 200 à 350 euros pour un trois pièces.

Concernant l'immobilier commercial où les prix étaient restés relativement élevés malgré la crise en raison d'une demande élevée, peu de changements sont à relever. Les prix de vente du m2 commercial à Chisinau s'établissent en moyenne à 1000/1100 euros avec d'importants écarts. Le prix le plus bas constaté à Chisinau est de 600 euros au m2. Sur Stefan Cel Mare, en centre-ville, il peut atteindre 6500 euros/m2.

A la location, le prix moyen d'immobilier commercial est de 12 à 14 euros/m2 avec des écarts allant de 6 euros/m2 jusqu'à 60/100 euros par m2 sur le boulevard Stefan Cel Mare.

En terme d'immobilier locatif de bureaux, le prix du m2 s'élève en moyenne au premier semestre 2011 à 7/9 euros/m2/mois avec des écarts allant de 4 à 16 euros/m2/mois. 

Le m2 de bureaux s'établit à la vente à 700/800 euros avec des variations de 300 euros/m2 à 1300 euros/m2 dans le centre-ville.

Dans l'immobilier industriel et de stockage, le prix de vente moyen du m2 était de 140 à 180 euros, avec des variations suivant le type d'offre de 80 à 450 euros. A la location, le prix moyen au m2 était de 1/2 euros avec des écart de à,8 euros/m2 à 6 euros/m2.

Enfin, c'est dans le secteur foncier que les conséquences de la crise ont été les plus visibles, avec un recul des prix de vente des terrains de 40 à 60% entre 2008 et 2011. Ce n'est que depuis cette année que les prix se stabilisent. Les prix pourraient rester stables durant les prochains mois malgré une progression attendue de la demande de terrains industriels notamment.

Actuellement le marché de l'immobilier à Chisinau est donc globalement en stagnation. Les prix sont stables et ne devraient pas connaitre d'évolutions significatives durant les 12/18 prochains mois.